Immobilien und Mieten in Thailand

Egal ob ein Apartment mit Meerblick in Pattaya, eine Villa auf Koh Samui oder ein modernes Condo in der Metropole Bangkok – der Immobilienmarkt in Thailand ist für Auswanderer extrem attraktiv, bietet aber auch rechtliche Fallstricke. Da das thailändische Gesetz Ausländern den direkten Besitz von Land verbietet, ist eine gute Informationsbasis der beste Schutz vor teuren Fehlern.

Wohnung oder Haus mieten

Für die meisten Auswanderer ist das Mieten die sicherste und flexibelste Option – besonders in den ersten Jahren. Mietverträge werden in Thailand meist für ein Jahr abgeschlossen. In der Regel wird eine Kaution von zwei Monatsmieten plus die erste Monatsmiete im Voraus fällig.

Immobilienkauf als Ausländer (Condominium)

Wenn du Eigentum erwerben möchtest, ist ein sogenanntes Condominium (Eigentumswohnung) der einfachste Weg. Ausländer dürfen ein Condo rechtlich zu 100 % auf ihren eigenen Namen besitzen, solange sich mindestens 51 % der gesamten Wohnfläche des Gebäudes in thailändischer Hand befinden (sogenannte "Foreign Quota").

XXL-Tipp für Mieter: Lass dir vor der Unterschrift des Mietvertrags immer schriftlich bestätigen, wer für die Wartung der Klimaanlagen aufkommt. In Thailand ist es üblich, dass diese alle 6 Monate professionell gereinigt werden müssen.

Brauchst du Hilfe? Wenn du Unterstützung bei der Wohnungssuche, dem Mieten oder Kaufen einer Immobilie sowie bei den rechtlichen Verträgen in Thailand benötigst, bin ich dir gerne behilflich. Schreib mir einfach eine E-Mail an: info@thailand-auswandern.com. Viele Grüße, dein Andy!

Angebote in Kürze! Schau öfters mal rein. Euer Andy